놓치면 그대로 과세! 신청 안 하면 감면 놓칩니다
2025 재산세 감면, 대상부터 신청방법까지 한눈에
얼마나 줄일 수 있나요?
예시: 1세대 1주택자 / 공시가격 9억 이하
2025년 기준으로 감면 요건을 충족하면 주택분 재산세에서 최대 30~50% 이상 감면을 받을 수 있는 경우가 있습니다.
예) 공시가격이 일정 이하이고 1세대 1주택자로 조건을 충족할 경우 세부담이 크게 완화됩니다.
※ 단, 지방자치단체 조례 적용 여부, 주택 유형 및 보유 조건 등에 따라 실제 혜택이 달라질 수 있습니다.
자동 vs 신청 — 어떤 경우에 해당하나요?
✔ 자동감면 대상
• 1세대 1주택자 중 공시가격 9억 원 이하 등의 요건을 충족 시, 별도 신청 없이 감면이 적용되는 경우가 있습니다.
• 일부 고령자(60세 이상) 등 지자체 조례 요건 충족 시 자동감면될 수 있습니다.
✔ 신청 필요한 감면
• 고령자·장애인·다자녀 가구 등 지자체 조례에 의해 감면되는 경우에는 직접 신청해야 감면이 적용됩니다.
• 1세대 1주택자 인정 위해 주택 수 제외 신청, 고령자 납부유예 등도 신청 요건이 있는 항목입니다.
2025 재산세 감면 상세 가이드
본 내용은 2025년을 기준으로 **감면 대상, 자동감면 조건, 신청감면 항목, 신청방법 및 유의사항**을 정리한 안내입니다.
1) 감면 대상 및 최근 개편사항
• 1세대 1주택자, 공시가격이 낮은 주택, 주택연금 가입자 등이 주요 감면 대상입니다.
• 2025년 지방세제 개편안에서 인구감소지역·주택취득 활성화지역 등에서 감면 요건을 확대하는 내용이 포함돼 있습니다.
• 다만, 감면은 지자체별 조례로 정해지는 바, 거주 지역의 시·군·구청 홈페이지 또는 세무과 확인이 필요합니다.
2) 자동감면 항목
• 1세대 1주택자이고 공시가격 일정 이하 주택의 경우, 별도 신청 없이 감면이 적용될 수 있습니다.
• 다만 “신청요건이 없는 자동감면”이라 하더라도, 본인이 요건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다.
3) 신청 필요 항목
• 고령자(예: 만 60세 이상)·장애인·다자녀 가구가 지자체 조례로 지정한 감면 대상이라면 직접 신청해야 합니다.
• 또한, 1세대 1주택자 수 인정 위해 주택 수 제외 신청, 고령자 납부유예 등도 신청해야만 적용되는 항목입니다.
4) 신청 방법
• 온라인: 위택스(www.wetax.go.kr) 접속 → ‘지방세 감면조회·신청’ 메뉴 이용 가능.
• 오프라인: 거주지 관할 시·군·구청 세무과(재무과) 방문 신청 가능.
• 지자체별로 신청 마감일, 제출서류, 신청창구가 다르므로 거주지역 세무부서 확인 필수입니다.
5) 유의사항
• 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 이 날짜에 주택・토지를 보유하고 있으면 해당 연도 재산세가 부과됩니다.
• 감면 대상임에도 신청을 놓치거나 신청요건을 충족하지 못하면 감면이 적용되지 않아 그대로 과세될 수 있습니다.
• 고지서 발송 전에 신청을 완료하는 것이 안전하며, 후차 신청이 불가능하거나 감면이 제한될 수 있습니다.
• 다주택자, 임대사업자 주택 등은 감면 제외 또는 제한될 수 있으므로 보유 유형·보유기간·소유자격 등을 사전에 꼭 확인하세요.
